结合银行实际产品政策，根据自身的需求和情况，选择适合自己的。下面一一举例，供参考。

1.额度

抵押贷款：

目前是住宅性质一般是可贷额度的房产总价值7-8成，如果有按揭尾款，还需要在7-8成的基础上减掉按揭尾款。

信用贷款：

如果说有公积金，月交公积金双边的50-100倍，如果说单位性质好，公积金在2000以上，可以是公积金的200-300倍，单笔最高100万，极个别银行可以做到单笔最高200万。

信用贷款和抵押贷款的不同之处在于，抵押贷款只能同时选择一家银行。但信用贷款可以同时申请5-6家银行。

这就为什么是很多人抵押贷款只有100多万额度，但是由于单位好，他的信用贷款都能申请到200万以上!

总之，在这个额度范围内，都是可以申请的!

站在自身风险的角度来说，额度肯定是越低越好;

站在用钱缺钱的角度来说，额度当然是越多越好;

根据自身的情况做出适合自己的选择!

2.期限

抵押贷款：

少数能选择20-30年，大多数一般是5-10年。

受利率因素的影响，多数抵押贷款都是需要1-3年做一个续贷流程，如果说想要直接10-20年，不用管事的，这种也有，但因为年限长，利率比较高。不合算，在实际当中选择的用户非常少。

信用贷款：

一般1-5年。

银行类信贷，提前还款是没有约金，

消费金融信贷，或者信用分期类的。大多数提前还款是有剩余未还本金的3-5%。

总之：

对于期限来说，根据自身的情况做出一个适合自己的选择!

但也不用过于担心，如果期限不够长的话，到期了还是可以继续续贷的，当然前提是你的条件要满足。

3.还款方式

还款方式一般是有等额本息，等额本金，先息后本，随借随还，这四种还款方式各优劣势。

在这里分享一个原则供大家参考：

如果等额本息的每月还款金额你能承受的话，那建议选择等额本息!

因为等额本息每个月都会还一点本金进去，本金还进去之后，从下个月开始还进去的本金就不算利息了，短期看没什么感觉。

但是3-5年，甚至10-20年下来，这个利息也是一笔不小的金额了。

实际当中，还有一种还款方式是随借随还的，这种就比较灵活。但可能受限于结算的问题，大部分银行是没有这种还款方式。

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