厦门国际银行：线上个人房 E 贷产品介绍

（1）额度 1500 万

（2）期限：最长 5 年，单笔授信 3 年

（3）利率：客户评级 A/B 类 4%；C4.3%;

（4）还款方式：按月还息，每半年归 0.5%本金；

（5）借款人年龄：18-70 周岁

（6）征信要求： ①无当前逾期，评级 ABC 类征信连 1 累 8（累计 10 次以内可申请剔除 1000 元以下逾期，近 6个月逾期不剔除）②贷记卡允许连 2；同一笔贷款近 6 个月逾期不超 1 次，家庭名下经营贷笔数不超 5 家；经营贷机构数 个体户≤4 次，有限公司≤5 次（不包含我行，担保方式为抵押担保的可以剔除)

（7）流水要求:流水大于系统显示负债的 1.5 倍；借款人、配偶、股东、财务及公司流水均可认，基础抵押率 城六区优质：85 成；非优质 8 成 郊区优质：8 成；非优质不准入

（8）优质住宅区 ①东城、西城、海淀、朝阳、石景山，单价≥5 万元，丰台位于五环内且单价≥5 万元；②通州位于地铁 3 公里以内且单价≥4 万元，面积＞144 平米单价≥3.6 万元；③顺义位于地铁 3 公里以内且单价≥3.5 万元，面积＞144 平米单价≥3.1 万元；

④大兴地铁 3 公里以内单价≥3 万元（地铁 4 号线生物医药基地站、天宫院站为 1 公里以内）；⑤房山位于地铁 3 公里以内单价≥3 万元（地铁房山线良乡南关站以西地铁站为 1 公里以内）；⑥昌平、门头沟地铁 1 公里以内单价≥3 万元

（9）抵押物要求 房龄不超过 30 年；新房本满 6 个月可做；可做直系亲属抵贷不一

公司要求 借款人需为公司法人或股东（占股 10%以上），公司成立满一年，可接受新加股东满半年

（10）禁入情形 ①新房本不满半年；②新加股东不满半年、企业成立不满一年；③上家为非银机构；④抵押物为商办类等；⑤在途涉诉、被执行、民间借贷纠纷（2 年内涉及 10 次以上案件的）

（11）业务流程 1.房本估值；2.线上申请；3 下户（抵押物、经营地、流水陪打）；4.上报反馈审批；5 签约、公证、抵押、放款

（12）基本备件 1．夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明材料；2 房本、北京通截图、上家抵押及借款合同；3.营业执照、公章、法人章