做房屋抵押贷款，房子被查封了怎么办？

借款客户去某银行贷款1400万，由于公司回款出现问题，导致该贷款逾期3个月，银行看房价有点不稳定，担心拖的太久出什么变故，于是决定起诉借款人客户，并且查封了抵押给银行的房子准备法拍，现在借款人公司的应收账款回不来没钱还银行，房子有抵押和查封还做不了转贷，于是决定让我找找民间资金过渡一下，我问了一圈资金成本都是一个周期1.2%-1.5%左右，所谓过渡一下其实就是找个人资金替借款人把银行的钱还了，把房子赎回来再抵押给其他机构，客户觉得成本有点高不想做，还在期待应收账款能早点回来。