北京房产抵押贷款的额度取决于抵押房产的类型和评估值。

通常情况下，

北京商品住宅可以达到房产评估值的70%，

北京商铺和写字楼可以达到60%，

北京工业厂房可以达到50%。

影响北京房屋抵押贷款额度的因素包括房屋类型、朝向、位置、建成年代和楼层等。

借款人所拥有的其他资产也会影响贷款额度。如果只有一套房产，一般只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，可能可以贷到房产评估价值的7-8成。

此外，个人的收入水平也是银行考虑的因素之一。如果个人收入较低，贷款机构可能会考虑借款人是否有足够的还款能力，并相应降低贷款额度。

需要注意的是，具体的贷款额度还需要根据不同银行或金融机构的政策规定进行确认。

在申请贷款时，建议与具体的贷款机构咨询以了解更详细的信息。