银行按揭房二次抵押贷款最高贷多少？利息怎么算？

北京房产二次抵押贷款的额度

=房产价值*抵押率（7-8成）-按揭余额

假如房子评估价为200w，按揭的余额是30w，最终可贷的额度=90w-110w区间。

也有少部分产品，抵押率比较高。对于额度要求高的，可选择高额度产品。

北京按揭房的再次抵押贷款，除了原按揭银行的继续追加外，还可以通过其他银行的二次抵押产品或者非银行机构的二次抵押贷款办理。

北京银行的二次抵押产品较少，市面上多为非银贷款机构二次抵押。

每家银行针对房屋二次抵押贷款利率高低不等，了解二次利率最低为民生银行年息4%。

能申请到哪家银行，申请到什么样的利率取决于客户的综合资质来定。