北京贷款贷前必知：

1、名下公司注册时间满一年以上，加股东时间或者变更法人时间满半年以上。

当然了也有一小部分银行政策比较宽松，新加股东可以直接办理(一年以上的公司，相对利率较低)

2、公司名下不能有诉讼或者经营地址异常情况，如果有异常必须全部处理完以后才能正常使用

对借款人要求:

1征信要求

北京抵押经营贷不只是看借款人的征信，同时也需要看配偶的征信，要求和借款人一样。

如果配偶征信比较差的情况下也会影响抵押贷款的申请及批款。

2年龄要求

一般来说， 银行对借款人和抵押人的年龄要求是18-70周岁，如果年龄在60-70周岁的话银行会要求借款人年龄加借款期限不超过70周岁。

另外如果借款人年龄在22-25周岁或者65-70周岁，银行出于对还款能力的稳定性考虑，会追加共同借款人。

3借款人涉诉情况

做贷款前需处理完涉诉信息

4个人流水

个人流水是作为佐证借款人收入来源直接的证据，每个银行对流水的要求都不一样。