例如:4年前陈先生用一套市值800万的房产，在A银行申请且批复了抵押贷款560万(房产总价七成)，而房产总价现今已经上涨至1200万。

(1)现在陈先生需要资金周转，在B银行申请且批复了抵押贷款Q840万(房产总价七成)。

(2)放款前房产要转抵押给B银行，因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入，除非自己有足够的现金结清原贷款。

(3)陈先生在A银行申请提还后，过桥资金-在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功，同时房产抵押到B银行，然后在B银行放款后再结清过桥资金。

目前所有的转抵押贷款业务，当涉及到结清原贷款的操作时，大部分都需要过桥垫资的介入。