北京抵押贷款是指借款人将北京房产、北京车辆等财产作为担保物抵押给银行或其他金融机构来获得贷款。

但是，并不是所有的财产都可以做抵押物。

以下是一些不能做抵押贷款的财产：

1、 无权财产：如借款人买到的抢劫、盗窃、赝品等，这些财物的所有权无法真实得到确认，因此也不能作为抵押物。

2、禁止流通的财产：如艺术品、文物等，因为流通受到限制，即使是有所有权，也不能做为抵押贷款的担保物。

3、 严禁买卖的财产：这些物品都是违法的，因此也不能作为担保物。

4、 拥有瑕疵的物品：如借款人的汽车、房屋出现质量问题、违规改造、严重老化等情况。这样的物品价值不稳定，因此无法作为可靠的抵押物。

5、 其他法律禁止的财产：如典当行已经承担资产，不能再作为担保物。一些政府规定非典当行不得典当的财产，也不能作为抵押物。每个国家或地区的法律规定可能略有不同。

在选择抵押物时，贷款人应该谨慎选择，并且认真了解当地的法律规定。

如果不确定某个财产是否属于抵押贷款范畴，请咨询专业人士。