【北京贷款】北京房屋抵押贷款五大误区！

（1）北京抵押贷款什么房都能抵押？

各家银行的风控手段不同，对抵押物的要求也不同，在申请抵押贷款之前，银行也会对抵押房屋的房屋性质、房产面积、地理位置等进行评估。比如小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购的公房、拆迁范围房、自建房等都无法在银行申请抵押贷款。

（2）北京抵押贷款评估越高越好？

很多借款人认为房产评估价格越高，借款人能够获得的贷款金额也就越高，如果评估值远远高于实际的价值，银行将会拒绝受理贷款业务。银行会将这一行为归为骗贷，拒绝放款，甚至还会进入银行的黑名单。

（3）北京抵押贷款贷款年限越久越好？

有的人认为贷款的年限越长，每个月还的贷款金额低，自己的还款压力越低。实际上抵押贷款的年限越长，借款人需要支付的贷款利息就会增多。

（4）北京抵押贷款有贷款的房屋不能再做抵押？

只要抵押的房屋符合银行二次抵押贷款要求，也可以在银行申请抵押贷款。

（5）北京抵押贷款房抵贷审核宽松？

有的借款人认为自己的房屋抵押给银行，银行就不需要再查看自己的征信和银行流水，直接审批贷款即可。真实情况并非如此，银行会照样审核借款人的征信和银行流水，不达到贷款要求也无法审批贷款。