北京债务优化，为什么优先选择房抵贷？

很多人因为各种原因导致负债很高，如果一直还下去迟早崩盘，然后大家会想到债务整合。

北京债务整合，其实就是把你所有的债务合并成一个，然后通过一些方式来降低你的还款压力。

 北京债务优化有哪几种方式？

大家首先会考虑房产，因为房产授信额度大，利息低等特点，不像信用贷单笔额度少，很难申请通过，所以大部分想通过房产抵押贷出款项置换负债。

抵押贷款额度大，将几笔小额信用贷款整合成大额抵押贷款 ，有利于降低信用负债，恢复征信，先息后本的贷款替换等额等息的贷款，可以降低资金使用成本，节约开支；用贷款期限长、可以随借随还的贷款替换不可循环使用的贷款，可以盘活手中资金，充盈现金流。

北京房产抵押贷优势有哪些？

1、更低的贷款利率：房产抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大地降低的银行和贷款公司需要承担的风险，所以银行和贷款机构愿意给这类客户更低的贷款利率。

2、贷款期限更长：北京房产抵押贷款的贷款期限在多有贷款种类中算是非常长的，授信期限通常都是10年起，最长可达30年。

3、贷款额度更高：北京信用贷款通常是按照月收入的10倍左右给与授信，但是房产抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度也就越高。常规的银行会给到房值的7成，个别银行会给到9成。大额贷款选择房产抵押更能满足需求。

4、贷款通过率更高：房产抵押贷款能够降低银行贷款风险，所以在其他方面的要求会相对宽松，一般只要求贷款申请人有稳定的工作良好的信誉，这样贷款申请就不会有太大的问题了。

5、还款方式更灵活：与信贷等其他贷款方式不同，房产抵押贷款对还款方式的选择比较灵活。有先息后本，一次性付本付息，等额本息，等额本金等方式。