北京哪些人适合办理房产抵押贷款？

北京房产抵押贷款主要还是从额度，利息，期限，征信、债务等方面去考虑。

第一、额度高的人

北京房屋抵押贷款一般适合需求金额较大的人，信用类贷款想额度高的话对借款人的基础资质要求相对来说比较高，哪怕你资质非常好，最多也就只能申请300万左右，而且超过这个金额就非常少。而且大部分的客户申请的金额都是低于100万（除非你不看利息可以再高一些）。但是北京房屋抵押贷款对客户的资质要求就比较低，主要还是看房产的价值，像上海这边，很多房子都是超过500万以上，那么申请金额一般可以按照房产评估价格的70-80%左右，也就是说1000万房产最高可以申请800万左右。

第二、利息低的人

北京信用贷款利息大部分都比较高，利息低的对于借款人资质要求也非常高，不仅仅工作时间要求1年以上，而且对公积金缴纳基数要求也非常高，这就导致大部分客户借款申请的时候利息平均都没有低于7%。但是房产抵押贷款的低利息对客户资质要求就没那么高。目前大部分银行的抵押贷款利息平均在3.85%左右，哪怕是消费性抵押贷款，年化也能做到4.5%左右，而且还款都是先息后本。所以想申请利息低的人适合办房产抵押贷款。

第三、期限长的人

北京信用贷款类的期限大部分是在1-5年期左右。而房产抵押贷款可以申请1-20年，有部分银行可以做到30年，而且很多银行都是随借随还，授信期限内可循环使用。所以想要期限长的人肯定首选房产抵押贷款。

第五、对于想债务重组的人

有些客户名下有多笔的网贷小贷，负债比较高，利息也非常高。那么这个时候就可以考虑拿北京房产做抵押贷款来结清这些网贷小贷。这样每个月节约下来的利息非常多，所以对于负债高，利息高的客户群体来说，房产抵押贷款也是非常好的方法。

第五、对于想债务重组的人

有些客户名下有多笔的网贷小贷，负债比较高，利息也非常高。那么这个时候就可以考虑拿房产做抵押贷款来结清这些网贷小贷。这样每个月节约下来的利息非常多，所以对于负债高，利息高的客户群体来说，房产抵押贷款也是非常好的方法。