北京有房产就能办理房屋抵押贷款？90%的人存在误区！

关于房产抵押贷大家不知道的事！

在北京很多业主会说我有房就可以跟银行贷款，而且可以贷很多资金出来，仅仅有房产就能做银行吗？实际上，90%的人都无法通过北京房屋抵押贷款。

很多人认为只要自己有房，银行就会毫无保留地提供贷款。这种想法是错误的。抵押贷款的北京房产抵押贷款申请需要满足一定的条件，通常包括以下几个方面。

1、年龄要求：申请人年龄需在20至70岁之间。

2、房屋年龄要求：房屋年龄需在40年以内，面积不能过大或过小，银行更喜欢住宅类型房产。

3、有还款来源：借款人必须有稳定的还款来源。

4、征信良好：借款人的信用记录必须没有连续逾期记录，同时不能有任何逾期、负债过高的情况。

4、真实经营：要求借款人名下有营业执照，并且需要真实经营。

5、所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证，如果没有办理房产证是无法申请抵押贷款的。

6、抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字。

如果您不符合以上条件，只能选择机构贷款、或者消费金融等。