北京房屋抵押贷款，年化最低仅2.95%

总体来说，今年北京各家银行的房产抵押贷款政策都非常给力。不管你是想要低利率还是要高成数，又或者是长年限，总能找到一家银行能满足你。

但银行在满足你需求的同时，往往也会有不同的门槛设置。所以，好产品也许迎合了的需求，但并非能适配你的个人资质。

1、北京房屋抵押贷款超低利息：2+3年先息后本年化2.95；10年分摊30年（气球贷），年化3.6。

2、北京房屋抵押贷款低利息+中长年限：①五年先息后本3.4%，三年先息后本年化3.35，十年授信年化3.2%。其中5年和3年先息后本的比较稳，中途不用担心续贷审核等问题。十年先息后本，中途需要审核续贷，存在一定的不稳定性。

3、北京房屋抵押贷款基本要求：新过户房产、执照3个月（可过户老执照）进件，不看经营场所；②十年授信，单笔一年3.2，三年3.5，都可以随借随还。3.2是每年无归本审核，3.是每三年续签一次。

4、北京房屋抵押贷款基本要求：接受新过户房子、执照3个月以上，不看信用负债

按揭+信贷模式：部分银行评估价敞口增加10%，首付比例基本可以做到2成多，配合信贷产品3年先息后本3.4，5年先息后本4.05，首付比例基本上可以做到1成多，对购房人群来说，可以降低首付成本。如果是名下有按揭房，也可以直接申请该行信贷产品。3年先息后本3.4，5年先息后本4.05。

5、北京房屋抵押贷款基本要求：房产市场价值不低于200万，楼龄不超15年，面积不低于70㎡。