关于“北京房产抵押贷”’大家不知道的事！

再次说一下房产抵押贷款从申请到放款以及放款后的流程。

抵押贷款，首先要做的就是匹配市面上的银行

1、首先不管是抵押贷还是消费贷，其实最关键的是根据实际资金需求和本身的资质情况，匹配出一个最适合的银行。

ps：最好的方案是选择两家适合自己的银行。

2、根据方案准备资料，抵押贷款按照银行要求去准备贷款资料，

ps：资料有身份证，户口本，结婚证，离婚证，离婚协议，收入流水。公司部分包括营业执照上下游的合同，购销合同。

3、房价评估银行需要提前评估确定额度，

ps：委托评估公司上门拍照，确定最终确定额度。

4、银行面签，银行面签对于办理贷款来说是最重要的一步。

ps：所有面签人员需要携带基础证件，离婚证或者法院判决书，抵押物房本以及其他资产证明，或者单位开具收入证明，并且会初步了解您的个人情况经营情况，然后签署银行的贷款合同资料，签署征信授权书，并留存复印件。

5、实地外访拍照面前以后，银行客户经理整理完资料会进行实地调查。调查抵押物和企业经营情况。抵押物需要拍照合影

6、部分银行会电话审核，要提前知道是什么号码后，便注意接听以免漏接。般核查人员会为您实际情况，贷款金额贷款用途等。