北京东城区房屋抵押贷款基础信息：

最高额度：3000万

最高成数：评估价7成或指导价9成（孰低）

银行利率：年利率3.95-4.55%

授信时间：3-20年

还款方式：3年期的先息后本，3年过桥；5年期的前3年先息，后2年等额；或5年期的按20年等额本息还；提前还款无罚息，放款后可提一笔最高30万的先息后本、随借随还信用贷

审批放款：7个工作日

北京东城区房屋抵押贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人和抵押人小于70岁，大陆居民

借款人：法人、股东、高管均可作为借款人，法人、股东个人收款；个体工商户或小微企业作为借款人的，需要任职满1年；授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人（可作担保人+抵押人）；借款人须为抵押人之一，且主借款人应为自雇人士本人

公司：公司有经营痕迹，过户满半年以上，持股比例不限，广东省内公司、个体户均可

抵押物：房产持有半年以上，上手按揭可做；住宅或别墅竣工日期不得早于1990年1月1日；双拼房两套需同时抵押，且产权人必须为直系亲属关系；70年产权的单身公寓按住宅进件（按是否限购限贷判定）

抵押物区域：抵押物为南山、福田、宝安、龙华，评估价7万以上的房产

北京东城区房屋抵押贷款征信要求：

逾期：2年内信用卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1，2年前征信记录的贷款或信用卡无4；当前逾期为信用卡逾期，且金额不超过2000元，借款人能提供还款证明及配套流水的，可正常审批放款贷款：小额贷款公司发放的信用贷款不超过2笔金额合计30万，或者小额贷款公司发放的信用贷款很多笔金额合计不超10万（银行发放的不算）负债：其他信用负债和信用卡刷卡额度（比较高的情况下）会影响贷款额度

北京东城区房屋抵押贷款申请材料：
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户流水财力证明：其他资产证明（如有）

北京东城区房屋抵押贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

放款：第三方个人收款

最低出面次数：至少2次