北京房子抵押贷款基础信息：

最高额度：最高1000万

最高成数：评估价7成或指导价9成（孰低），双拼6成，公寓、临街商铺评估价5成，写字楼4成

银行利率：年化3.65%

授信时间：3年，单笔3年

还款方式：先息后本，随借随还，每半年还5%本金

审批放款：7个工作日

北京房子抵押贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人&抵押人年龄18-70周岁，年龄+贷款期限小于70岁，大陆、港澳户籍

公司要求：公司注册满1年，持股10%满1年，要求真实经营，不接受实控

抵押物要求：房产持有满1年，住宅楼龄小于40年、办公小于20年

抵押物类型：住宅、公寓、临街商铺、写字楼等

第三方抵押：接受亲属抵押

异地公司&房产：不接受

北京房子抵押贷款征信要求：

逾期：连续逾期小于3次查询：近一个月查询次数小于6次，半年非银行机构不超10次负债：负债比≤80%贷款：近2年贷款不超10个，无2；信用贷款笔数不超3笔或不超100万(超过可沟通)其他：有小贷字眼原则上要求结清

北京房子抵押贷款其他要求:

诉讼：公司及个人不能有诉讼流水：近半年对公账户流水不为0，对公对私近一年流水大于贷款金额社保&税：社保和纳税不为0

北京房子抵押贷款申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，任意一项（公司纳税记录、代发工资流水、社保缴纳记录、经营地址租金水电记录）财力证明：近一年公司和个人银行流水，收入证明，学历证明、理财等

北京房子抵押贷款办理流程

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件。

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款。

最低出面次数：至少2次，面签提交材料1次，上门核查公司和抵押物1次

放款：第三方个人收款