借款人资信评估：

（1）借款人基本情况(借款人名称、法定代表人、经营范围、开发资质、信用等级注册资本及各股东单位投资等有关情况)。

（2）借款人经营情况。调查分析借款人近三年来主要开发项目的运作情况(含借款人开发的主要业绩及主要开发的项目情况)，逐个分析项目销售及资金回笼情况及项目经营的经验和教训。

（3）借款人财务状况。对借款人的财务报表进行分析，说明借款人资产负债表中资产方主要科目的情况，特别是存货、应收账款、预付账款、其他应收款的情况，重点是这些资产的质量和变现能力;负债方主要科目的情况，特别是预收账款、应付账款、其他应付款的情况，重点是这些商业负债的支付压力;分析有关财务指标，对借款人长期偿债能力、短期偿债能力和盈利能力做出分析判断;分析借款人在银行间的融资记录，说明借款人融资能力、条件和信誉。

（4）借款近三年的财状况。对借人的务报表进行分析，重点分析资产(说明借款人资产负债表中资产方主要科目的情况，特别是存货、应收账款、预付账款、其他应收款的情况，重点是这些资产的质量和变现能力)、负债(负债方主要科目的情况，特别是预收账款、应付账款、其他应付款的情况，重点是这些商业负债的支付压力)、有关财务指标(分析有关财务指标，对借款人长期偿债能力、短期偿债能力和盈利能力做出分析判断)、银行贷款(分析借款人在银行间的融资记录，说明借款人融资能力、条件和信誉)等。