申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式

(1)贷款采用抵押担保方式。抵押物须为借款人本人或第三人(限自然人)名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额根据借款人收入、经营情况及实际用途综合确定，并最高不超过抵押物价值的70%。抵押房产或土地需满足以下条件:

①以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人担保方式及共有人同意抵押的书面证明。

②以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合贷款同的书面承诺。

③不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。

④抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押(在银行已设定最高额抵押担保除外)，无产权争议,易于变现。

(2)贷款采用保证担保方式。保证人可为自然人或银行认可的专业担保公司。如为专业担保公司,应严格执行保证金管理制度。

(3)贷款采用质押担保方式。可接受自然人(含第三人)名下的各家银行存单及国债作为质物，相关规定按照个人质押贷款管理办法相关规定执行