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北京贷款银行产品如何选择?

2023年05月29日 浏览:585

货比三家选银行就像人与人之间有区别一样,银行与银行之间的区别也很大。特别是在2013年7月20日,中国人民银行全面放开金融机构贷款利率管制。至此,中国银行业实现了贷款利率市场化。一方面,中国人民银行取消金融机构贷款利率07倍的下限,也就是贷款利率可以一低再低。另一方面,取消了对农村信用社贷款利率管制,这意味着明确许可农信社的贷款利率可以取消基准利率4倍限制,也就是说贷款利率不限高;如果有市场,贷款利率可以比现在的水平高很多。

如此一来,金融机构就可以自主决定贷款的利率,由此带来了各家银行间的贷款利率差别空间巨大。仅就个人住房按揭贷款来看,在房贷额度紧张的情况下,各家银行的房贷利率执行不一,有的是基准利率的7折、8.5 折、9 折,但也有的是在基准利率基础上上浮 10% 至 20%,甚至更高。因此,针对这一情况,我们在向银行借款时,就要仔细地选择贷款银行。从大的方向性来看,个人消费类贷款,大型银行更便宜,但对于住房按揭类贷款,又因中小银行纷纷争抢优质房贷客户的缘故,中小银行的贷款利率更低,特别是一些外资银行的贷款利率更优惠,当然贷款门槛相对较高。这些只是一个方向性的趋势,我们在向银行贷款时,一定要货比三家,多咨询几家银行,看看哪家银行的贷款利率低。另外,人际关系资源(熟人)也能省钱。也就是说,在两家银行的货款利率水平一样的情况下,借款人也要看看,能否通过关系找到该支行或分行的行长,因为有决定权的熟人能让借款人省下一笔不小的利息。近年来,银行贷款额度一直趋紧,银行对外公布的个人消费类的贷款利率普遍上浮 40%,但如果借款人与办理贷款银行的支行行长很熟,就可只上浮 30%;如果借款人熟悉该经办行的二级分行行长,那么其贷款利率可能只要上浮 20%。这 10% 至 20%的利息优惠,可不是一笔小数目。

例如,阴庆忠在 2015 年9月初向银行申请一笔 100 万元的十年期个人抵押类消费贷款,按 2015 年8 月 25 日开始执行的利率来计算,如果利率是在基准年利率5.15%的基础上上浮 20%(年利率6.18%),那么在等额本息还款方式下,十年共要支付利息 34.31 万元。但如果利率是在基准年利率 5.15%的基础上上浮 30%(年利率6.695%),同样是等额本息还款方式,十年共要支付利息 37.45 万元。如果利率上浮 40%( 年利率7.21%),十年则要支付利息 40.63 万元。可见,阴庆忠如果能通过人脉作用,找一下熟人,就可节省约3万元或6万元的利息。

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