北京房屋抵押贷款-房产证抵押贷款的办理流程？

对于很多来办理贷款的客户，大家都会有一个明确的目标。我要带XX万元，但是对于接下来要做什么，怎么带怎么带得合适，很多人就不知道了。今天我们就以房屋抵押贷款为例，梳理完整贷款流程来讲讲贷款怎么贷的问题，理清贷款思路，起码要做到贷款不稀里糊涂，心中有数。房屋抵押贷款总流程。

（1）评估业务员对资产进行评估，分析资产价值，初步判断是否能够办理贷款，给出合理的贷款方案，匹配贷款人的预期额度，线上线下均可。

（2）线下签约确定贷款方案后，需到相关机构的实体网点申请贷款车辆抵押贷款、房屋抵押贷款、公积金信用贷款等银行贷款产品都需要线下签约。

（3）收集资料，收集相关资料已被审核不同贷款产品需要的资料不同具体情况具体分析，比如，房屋抵押贷款。对于房屋抵押贷款资料，很多客户会提出一个问题，为什么办理房屋抵押贷款需要营业执照？答，办理营业执照的房屋抵押贷款属于经营性贷款。不办营业执照的房屋抵押贷款属于消费性贷款，目前大多数只办理经营性贷款，并且经营性贷款利率较消费性贷款低得多，是优选产品。

（4）办理抵押登记。房产已做抵押的证明，办理抵押的作用主要是为了交易安全。注意，婚后贷款属于共同债务，办理抵押登记，需要夫妻双方共同签字。