北京房屋按揭房再贷款-北京房屋二次抵押贷款的条件和要求如下:

1、房龄基本不得超过30年，具体看沟通和房屋价值。

2、房屋没有执行和纠纷。

3、持有房屋产权证书。

4、借款人年龄23-65，超过或小于需提供共借人。

5、房贷月供还款大于6个月

另外，办理抵押贷款还需要满足以下要求:

1、征信两年内不得有连三累六。

2、贷款查询次数有限制，一般1个月小于5次，3个月小于9次，半年小于20次。

3、信用负债小于100万，抵押负债小于1000万

4、房屋产权证书持证时间需要满足银行要求，一般需要持证半年、一年以上。

因此按揭房满足条件可以做二次抵押，但需要注意抵押空间和抵押率最高的房产价值为85%。具体的房龄、面积、市值、地段要求也视银行产品而定。

最后，因征信问题未能通过银行审批的，并不意味着不能申请，还可以委托专业机构代办贷款