北京房屋抵押贷款需要资料：

北京房屋抵押贷款包括房屋抵押消费贷款和房屋抵押经营贷款，因为房屋抵押消费贷款最高额度才100万，利率也偏高，能申请的银行也就3-4家，而且产品也是阶段性开放。因为房屋抵押经营贷款年利率最低才3%，所以这一节重点讲解办理房屋抵押经营贷款所需要的资料？

（一）人方面需要的材料：身份证，户口本，婚姻证明，征信，个人流水，其他资产（房，车，理财产品等等），已婚人士，提供夫妻双方的材料，如果房子是父母的或者孩子的，自己作为借款人，还需要提供抵押人夫妻双方的材料。

（二）房方面需要的材料：房产证，原始购房合同，契税票。

（三）公司方面需要的材料：营业执照，租赁合同以及转账凭证，上下游合同，对公流水，财务报表，本次借款合同。

北京房屋抵押贷款的流程：

（一）从借款人和抵押人基础材料，房和公司经营材料，贷款用途，还款来源，客户需求的额度、利息，期限，还款方式等多方面综合考虑，确认借款人选择哪家银行更为合适。

（二）确定银行以后，按银行的要求准备所需资料，前往银行进行面签。

（三）评估公司下户确定可贷额度，银行经理去家里和公司下户尽调。

（四）资料齐全以后等待批贷。

（五）批贷以后去银行签借款合同，去公证处公证

（六）如果有抵押或者按揭，得根据批贷时间提前给上家欠款银行预约还款时间，做垫资手续，还款解押房本。

（七）解押完以后下家银行上抵，回它项

（八）：放款，贷后管理。

整个房屋抵押贷款的流程配合默契的话，资料齐全最快15天放款。