北京房屋抵押贷款，北京贷款机构要怎样选择？

（1）比较贷款具体情况

贷款机构不仅要看房屋是否符合情况，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。

（2）比较贷款利率

房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为贷款机构放款的保障。但是目前各家贷款机构的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各贷款机构都会有所不同，就算是同一家贷款机构，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的

（3）比较审批速度

房屋抵押贷款贷款机构的步骤非常多，审批也非常慢，快也需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

（4）比较贷款额度

比较贷款额度一般来说，房屋抵押贷款机构贷款的较高额度跟评估价值有关，不能多于70%。贷款机构和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在贷款机构获批的额度可能没有贷款公司高。