（1）北京房屋抵押贷款的优势：利率低，不公证，全北京房产，1980年后房龄，流水宽松 ，可做单新！

（2）北京房屋抵押贷款的额度：消费80万，经营上限1000万。

（3）北京房屋抵押贷款的利率：消费：年化3.25%，线上：（白名单内），年化3.35%(10年授信，5年先息后本中途不归本)，年化3.45%（6年授信，单笔一年)，线下：年化3.35%(5年授信，先息后本)

（4）北京房屋抵押贷款的期限和还款方式：消费：8年期等本等息，经营：10年授信5年先息后本，中途不归本；线上循环授信6年，单笔1年。线下：5年先息后本，中间不归本金

（5）北京房屋抵押贷款对借款人年龄的要求：18-65周岁，抵押人18-65，借款人22-65

（6）北京房屋抵押贷款对借款人公司的要求：公司成立满一年，法人或主要股东（占股30%左右），持股必须满一年以上

（7）北京房屋抵押贷款对征信的要求：征信逾期近2年无连3累6，信用贷少于5家，不看查询次数

（8）北京房屋抵押贷款对房产性质的要求：  商品房住宅或70年公寓

（9）北京房屋抵押贷款对房龄的要求：1980年以后的房产

（10）北京房屋抵押贷款对房屋区域的要求：全北京

（11）北京房屋抵押贷款房屋的成数：一般7成，远郊最高6成

（12）北京房屋抵押贷款转贷对上家的要求：上家不能是按揭（提供自有资金结清证明可做）

（13）北京房屋抵押贷款的特殊要求：

A:新房本可做，提供购房资金来源

B:借款人名下总负债必须小于2000万

C:借款人名下未结清的贷款机构不能超过5家（含本笔）

D:消费贷不公证，贷款发放需POS机刷卡套现；收入证明可认定收入

E:需做公证的情况：

①借款人年龄超60周岁；

②借款人离异；

③抵押房产为唯一住房；

④贷款金额超500万

F:流水要求覆盖月供的1.5-2倍