在北京用房产做抵押，是可以在银行办理贷款的。但是，房屋和房屋所有人首先要符合银行的条件。

（1）房屋情况：一般情况下，北京城六区四环以内的，银行受理50年以内的房产，城六区四环以外或者近郊远郊都受理40年以内的房产，产权清晰的房产。

（2）房主及配偶的信用情况：负债资产比不能超过70%，不能有连三累六的逾期，

（3）房主或贷款人的还款能力：要么有其他房产资产大，要么有经营性的收入，具备偿还贷款的能力。银行发放贷款是比较谨慎的，如果没有足够的偿还能力，也是不可以的。

（4）办理抵押贷款需要时间。一般情况下需要一个月左右。基本流程是这样：房屋评估---银行面签---资料审核---批贷---建委抵押登记知---放款

（5）需要的资料有：（1）夫妻双方的身份证，（2）房主夫妻双方的户口本（3）结婚证，离婚要有离婚证和财产分割协议（4）房本以及原始购房合同，（5）借款人的个人流水，其他财力证明：比道如其他房产，车，股票，大额存单等希望对您有帮助。（6）企业的营业执照，上下游合同，租赁合同以及转账凭证，三方借款合同，财务报表，完税证明，对公流水