北京房屋抵押贷款产品政策：

1.借款当事人小于65周，60-65周需子女保证

2.贷款额度最高8000万

3.还款方式：月息年本、本金休假、超期月供

4.征信：2年内不能连3累9，半年内不能连2累3，征信非关注、次级、可疑、损失。

5.抵押物：房改房、央产房、经济适用房（一类08年04月之前，二类满五）不用转商，住宅楼龄小于50年7成，别墅楼龄小于25年6成。住宅持有时间至少满1个月。对于客户评级4级内，抵押物（夫妻名下房）评估单价5万元以上的商品房住宅，楼龄低于35年，且位于城六区（城六区外的楼龄需25年内）的最高8成。

6.经营： 借款人为法人或股东身份满1个月不满3个月需1年以上从业经验，需提供上下游合同或对公流水或发票等

北京住房抵押贷款特别事项：

月息年本最高8000万；

双1需6成且小于700万，不可三年先息后本；

本金休假1000万以上需1倍流水；

三年月息年本及等额本息还款方式，流水覆盖家庭总负债按20年等额本息还款方式测算月供的2倍即可。

利率2.40%起