在北京申请房屋抵押贷款的流程-北京贷款公司-北京个人贷款-北京企业贷款-北京抵押贷款-北京房产抵押贷款-北京房产贷款-北京房屋抵押贷款-北京房屋贷款
2022年07月20日 浏览：1651
Ⓐ 了解借款人和抵押人的情况：借款人和抵押人都支持贷款吗？资产？收入/流水？借款人抵押人征信？有无诉讼，有无担保？
Ⓑ 了解抵押物房的情况：位置？市值？面积？有无贷款？借款人的其他房产有无查封？
Ⓒ 了解公司的情况：公司的名称？法人/股东？主营范围？有无诉讼？
Ⓓ 贷款用途：企业经营
✪ 还款来源：第一还款来源企业利润，第二还款来源，借款人资产。
Ⓔ 客户需求：额度？利率？期限？还款方式？提前还款有无违约金？
Ⓕ 匹配方案：了解客户情况（发现问题），规避客户问题（筛选3-4套方案），沟通客户问题（客户经理单笔单议），解决问题
Ⓖ 客户准备资料面签/测额加白名单
Ⓗ 预约评估公司下户
Ⓘ 预约银行经理下户（家，公司）
Ⓙ 批贷/测出额度
Ⓚ 签银行借款合同
Ⓛ 银行公证
Ⓜ 垫资准备资料
Ⓝ 垫资风控预约面谈
Ⓞ 垫资公证/律师见证
Ⓟ 垫资出款
Ⓠ 上家银行解押
Ⓡ 下家银行上抵
Ⓢ 回他项额度生效
Ⓣ 放款之三方委托账户
出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。
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