北京贷款公司讲解为什么一定要先办信贷，再办抵押！！！

很多人，往往都是告诉你，先做抵押，在做信贷。

我只想说，完全是瞎几把鬼扯！

做贷款，是很讲究先后顺序的，只有正确做对顺序，利率跟额度，才会很友好。

近年来，众多同行纷纷感慨：“客户资质越来越差了！”

其实，原因除了银行审批门槛提高这一客观因素外，也有部分是因为一些一知半解的同行，在贷款顺序上给客户指错了方向。

回顾我投身助贷行业的这些年，遇到过许多自以为对贷款了如指掌的客户，他们都提到，之前合作的中介都是建议先办理抵押贷款，再办理信贷。

不可否认，从短期保底、确保资金到手的角度出发，这种建议看似有一定的合理性。

但倘若有更长远的融资规划，追求低息高额，北京贷款公司建议恰恰相反：应当先做信贷，再做抵押。

优势显著01简便高效

信用贷款最大的魅力在于其无需抵押物，流程简便快捷。

当个人面临突发的资金周转难题，且自身信用记录良好时，信用贷款无疑是最佳的解决方案。

以部分银行推出的信用贷款产品为例，从提交申请到放款到账，整个流程可能仅仅需要1至3个工作日，真正实现了快速救急。

02额度更高

先申请信贷时，银行主要依据借款人当下的信用状况和还款能力进行评估，而不会考虑其未来可能产生的抵押负债。

因此，借款人通常会获得相对较高的额度。反之，如果先办理抵押，再申请信贷，银行会将该抵押产生的负债纳入考量范围。由于大多数银行对客户的负债总额设有明确上限，例如建设银行，就将这一上限设定为一千万。

如果借款人的抵押额度已经达到一千万，再申请信贷时，即便能够获批，额度也会大幅减少，同时可能面临较高的利息成本。

因此，当借款人信贷额度达到这一上限后，若仍面临资金缺口，选择以资产作为抵押来申请贷款，无疑是一个明智的决策。

03利率更优

先办理信贷，再进行抵押，能让借款人充分享受两者的低利率优势。

信贷凭借其基于个人信用与还款能力的评估模式，通常能给予较低利率；而抵押贷因有资产作为坚实保障，银行承担风险降低，同样会提供低利率优惠。

如此一来，借款人在漫长的还款过程中，利息成本将大幅减少，融资成本得以有效控制。

如何选择

不过必须明确的是，信用贷款虽然优势众多，但对借款人的资质要求较高。

若个人资质欠佳，征信记录存在瑕疵，且资金需求仅为短期临时性周转，不考虑未来大规模融资的话，那么抵押贷款此时则更为合适。

真实案例深度剖析

在2024年3月，重庆某工业园区一位经营家具公司的客户。

他的公司一年产值三千多万，当时其名下的信贷额度仅有一百多万。

到了同年12月，他在已经办理了一千多万抵押贷款后，再来寻求我的帮助。

此时，他的征信报告显示，三个月内的查询次数已经18次。尽管最终我成功帮他获得了贷款，但过程颇为艰难，且额度不足两百万，利息还处于较高水平。

事实上，在他办理抵押贷款之前，我曾多次郑重提醒：最好先办信贷，再办理抵押，因为抵押一旦完成，会严重压缩后续信贷额度。

因为先办信贷后抵押，贷款总额有望达到两千万。若顺序颠倒，最终额度可能锐减至一千多万。

但当时，客户并不以为然。

北京贷款公司总结贷款顺序绝非无关紧要的细枝末节，而是关乎融资成本与规模的核心要素。借款人在规划贷款时，如有长远的融资规划，建议优先选择先信贷后抵押的策略，以实现融资效益的最大化。