北京房产抵押贷款公司讲解房屋抵押贷款资料以及流程:

（一）北京房子抵押贷款个人资料

（1）借款人：身份证、户口本、婚姻材料+征信（15日内）+近一年流水+财力证明

（2）抵押人：身份证、户口本、婚姻材料、房产证+征信（15日内）+近一年流水+购房合同+财力证明。

（二）北京房屋抵押贷款资料：

营业执照副本、公章、上下游合同各一份、挂靠协议（持股不满半年需要）、对公流水（如有）

（三）北京房产抵押贷款流程：

面签（可下户签约或驻点签约）→评估（预估单上报）→ 经营场所下户（摆拍）→上报审批（T+1至2批贷）→公证（公证处在银行驻点）→抵押（线上T+3至5）→放款（他项、公证书及评估报告回行T+1至2）

（1）放款前借款人需有平安银行卡；

（2）评估下户看房可在批贷后进行（走违例需上报前评估看房出报告）；

（3）经营地下户：1000万以上先下户（可视频）1000万以下可后下户（可视频）；

（4）流水方案下户时需要网核流水及合影；

（5）循环类（随用随取）贷款上报前提供SF合同，单笔类放款前提供SF合同；

（6）电核：上报后需要给借款人电核

（7）公证：夫妻双方身份证、户口本、婚姻材料、房本、购房合同、契税票（经适房）；

（8）还款日：放款日即为还款日；