目前北京银行的住宅类房产抵押贷款的可贷额度一般是房产价值的七成，有些银行对于优质客群可以贷到八成。

公寓、商铺和写字楼一般给的额度会低一些，特别是公寓，40年产权的公寓很多银行抵押贷款是不做的，即使能做额度多为四五成左右。

房子的挂牌价、市场价并不等于银行对于房子的评估价，会有所差别。银行会与评估公司合作，由专业的评估公司对房子的市场价值进行评估。

比如评估价值100万，七成授信则能贷70万。一般情况下，小区房价整体波动不大的话，市场价跟评估公司出的价值差别不会很大。

合理规划，理性借贷。

以上就是北京房屋抵押贷款的相关内容，希望可以帮到大家。

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