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北京房屋抵押贷款如何办理？

北京各大银行纷纷推出房产抵押贷款，利率低至3.05%，最长10年，以100万贷款为例，中国银行、交通银行、广发银行等7家银行的利率分别为2542元、2333元、2542元。普通客户可能做不到这么低的利率，但大部分有房有公司可以做到3.1%,差别不是很大，对于这样的竞争大家觉得还不给不给力，会考虑吗？

北京房屋抵押贷款全过程，房屋抵押贷款如何办理？一分钟教会你。

1：预审：需要提前准备房产证、户口本、结婚证、身份证、银行卡，以及营业执照等材料。如果没有结婚或没有公司，相应的材料可以不用提供，然后去银行提交贷款申请即可。只要征信不是太差，基本都能通过预审。

2、下户考察：这一步主要是银行工作人员前往抵押房屋地址进行拍照和核实。

3、签约：银行审批完成后，会通知去银行签订正式的贷款合同，确定贷款金额、利率、期限等。

4、北京办理房屋抵押：需要携带材料和银行工作人员一起前往房管局办理抵押手续。抵押完成后，银行将收到项权证，即可放款，部分银行自己安排，客户线上操作。

总结：办理抵押贷需要根据自身情况来定的，全流程办理通常需要7个工作日，非常简单，如果有欠款的房产需要赎楼，这个会复杂点，大概需要40天。

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