北京房子贷款基础信息：

最高额度：最高1500万

最高成数：评估价7成或指导价8-8.5成（孰低原则）

银行利率：年化3.45%-4.15%（需配合10万1年期的理财）

授信时间：单笔贷款期限最长10年，单笔出账不超过5年，额度内可循环提款，超过1年提款的，须重新审批

还款方式：3年先息后本，5年期每月按25年等额还款

审批放款：7个工作日

北京房子贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人年龄在18（含）-65周岁，且借款人年龄+贷款期限不得超过70周岁（不含），若超过70周岁，需增加子女为借款人，追加抵押人为担保人，抵押人年龄+贷款周期不超过75岁（不含），大陆户籍

公司：大湾区公司可做（深圳/广州/佛山/东莞/惠州/中山/珠海/江门/肇庆），持有满1年（公司和深房必须其中一个持有时间满1年及以上），不满1年需要有1年行业从业经验；公司法人或持股10%及以上均可，接受实控，但要求其配偶、子女、父母为公司法人或持股10%及以上股东

抵押物：深房（住宅，商务公寓，别墅，双拼），楼龄原则不超过25年，30年（不含）以内也可准入，房产持有满1年，如果房产持有时间满6个月不满1年，那公司必须持有1年及以上

北京房子贷款征信要求：

逾期：近6个月不超过3个1，近两年不超过9个1，不能有2；两年外不超过20个1，贷款1000万以上近两年不超过6个1，历史不能有4，信用卡一年外及所有贷款逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入，当前逾期能提供相应结清证明+流水可进件企业：企业征信中近1年内无超过30天以上的逾期记录，无相关影响企业经营的不良事件披露，如有显示未结案涉诉（原告除外），需补充相关材料证明其他：无可参考征信记录的视为满足要求，1000万以上业务中征信评分不低于780分

北京房子贷款其他要求：
流水：年经营流入流水覆盖本笔经营性贷款金额收款人：800万以下收款人为交易对手法人/股东个人账户（提供身份证复印件即可），超800万需分2笔

北京房子贷款申请材料：
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户流水财力证明：房产，6个月银行流水，收入证明，学历证明，股票基金，行驶证等

北京房子贷款办理流程

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件。

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款。