北京贷款发放的五个步骤？

信贷业务的发放包括五个步骤;一是落实贷前条件，二是签订合同，三是落实用款条件，四是支用，五是信贷登记。

（一）落实贷前条件：经审批同意发放的信贷业务，在签订合同前，信贷人员应与客户积极协商，落实审批文件确定的贷前条件。贷前条件落实以后，信贷人员填写《授信条件落实情况报告书)，提交信贷主管签字。

（二）签订合同

（1）落实贷前条件后，信贷人员及时与申请人签订有关合同。在签订合同之前，信贷人员应将经信贷主管签字的(授信条件落实情况报告书)已填写完整但尚未经双方或多方签字的合同文本交信贷经营部门合规性审查岗进行审核。合规性审查岗审查无误后，填《授信业务合同合规性审查表》并复印留底，将原件交信贷人员归档留存。之后，信贷员才能办理签订合同的具体手续。

（2）合同一般采用标准格式文本。

（三）落实用款条件：根据审批决策意见和与客户签订的合同条款，与客户协商落实用款条件，用款条件包括:

（1）客户已按照有关法律法规规定，办妥与信贷业务有关的批准、登记、交付及其他法定手续。

（2）设有担保的，担保合同或其他担保方式已生效。

（3）客户没有发生双方约定的任一违约事项。

（四）支用，合同生效后，信贷人员办理有关手续，特别要注意与会计、计财部门的工作衔接。对贷款业务，主要按以下要求办理:

（1）核定指标。信贷人员持借款合同、经信贷主管签字的《授信条件落实情况报告书》至信贷经营部门合规性审查岗进行合规性审查。审查内容有;借款合同号、贷款币种、金额、期限、利率、借款人等要素填写准确无误;签发人员、填写人员等要素填写清楚;加盖经办行公章。

（2）办理提款、转存手续。合同签订、担保落实登记、贷款审查无误后，信贷人员通知客户到会计柜台办理贷款提款和转存手续。信贷人员通知客户填写《银行贷款转存凭证》一式四联，交会计柜台。会计柜台凭贷款转存凭证、借款合同和贷款审查后的放款通知单办理贷款开户、贷款转存等会计记账手续。贷款转存凭证两联留会计柜台记账，一联交信贷内勤岗存档，一联送客户。

（3）在贷款支用时，要特别注意以下问题。

A:严格按照项目建设的工程进度付款;

B:要求借款人提供工程建设合同、建设单位的付款通知书、材料供应合同、设备采购合同等有关文件，作为支用贷款的依据

C:借贷双方约定贷款资金与其他资金按比例投入开发建设项目的，应审核其他资金投人的落实情况。必要时要求借款人对贷款项目办理有效的建设工程保险:应到贷款银行指定的保险机构办理保险;在偿还全部贷款本息之前，借款人应逐年向保险公司办理房屋意外灾害保险。

(五)信货登记

(1)登录贷款卡(证)、中国人民银行信贷登记咨询系统。会计柜台办理贷款开户及转存(提款)手续后，信贷人员及时凭贷款转存凭证登记借款人、保证人的贷款卡(证)，录人中国人民银行信贷登记咨询系统后，将贷款卡(证)退还借款人、保证人。其他业务品种应同样办理相应的手续。

(2)信贷台账登记信贷业务发生后，信贷人员应及时登记信贷业务台账。

(3)及时、准确录人信贷管理信息系统(CMIS)。